成都房产抵押贷款额度和利率怎么贷能贷多久？

成都现可做全款房、按揭房、二手房、回迁房、安置房等房产抵押贷款，无产权证的房产可以做房产经营贷款，有产权的房子可做高额度低利息消费贷款、经营贷款。那么房产抵押贷款怎么贷可以贷款多久额度利率是多少呢？我们一起来看看吧！

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　　成都房产抵押贷款条件

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　(3)有合法有效的购房合同;

　　(4)以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

　　(7)贷款行规定的其他条件。

　　成都房产抵押贷款额度

　　房屋抵押贷款额度详情如下：

　　1、住宅（商品房、别墅）可以贷房产评估价的7-8成，单笔额度高2000万元；

　　2、商业性质的房产（公寓、厂房、临街商铺）可抵押5-6成，单笔额度高2000万元；

　　3、无产权私有房产（回迁房、安置房），可办理经营贷款，不用抵押，额度高50万元。

　　成都房产抵押贷款利率

　　房产抵押贷款装修贷月利率0.22-0.35%，消费贷月利率0.25%-0.5%，经营贷月利率0.31-0.38%，房产信用贷月利率0.55%-0.85%。

　　成都房产抵押贷款期限

　　成都房产抵押贷款期限长不超过30年，一般消费贷款期限在10年左右。

　　成都房产抵押贷款还款方式

　　成都房屋抵押贷款还款方式根据贷款期限长度可进行选择，一年以内的短期借款可先息后本，期限较长的贷款则采用等额本息或等额本金。

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