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消防器材的保管：
（1）消防管理中心班长应做好消防器材的统一保管，在其主管的领导下建立消防器材台账。
（2）保管要求：
①消防器材必须整齐存放于货架上，铭牌朝外，标识清楚；
②必须保持干净、整洁、无积尘；
③存放的器材必须在接警时能及时取用；
④所有器材一律不准挪作他用和外借，特殊情况需外借时，须经主管经理同意；
⑤各类器材应分类堆放，标识清楚，严格按器材说明书的内容放置；
⑥存放的环境温度适宜；
⑦配置在公共区域的消防器材由各班巡楼保安负责，并在交接班时移交清楚，出现丢失损坏由各班负责。
目前建筑物业管理存在那些消防隐患和缺陷？
1、 对火灾报侥幸心理。
2、 建构了各项消防系统，但不重视消防设施的维护保养工作。
3、许多物业公司花费数百万来建构了各项消防系统，初衷是想营造一个安全的办公、住宅环境。但往往是消防系统建设好了，却又不重视必要的维护保养工作。
4、 对消防隐患无法监测或保养不到位造成设备失效和故障。
5、企业的消防设施在施工验收时往往很正常，但在工程结束后，系统设施因缺乏必要的日常监测和维护保养等问题而失效或存在故障，且这种问题在消防部门的检查中很难发现。一旦火警发生，才发现消防设施有故障或根本不能使用，从而导致灾难降临。
消防泵房日常设施设备维护管理制度
1、工程部值班员应对水泵房进行日常巡视,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。
2、经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。
3、生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次确保消防泵在事故状态下能正常启动。
4、泵房每星期由分管责任人打扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁。
5、水池观察口应加盖并上锁，钥匙由的工程部技工管理;透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。
6、按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。
7、保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。
闭式、开式喷淋灭火系统有什么区别？
??1、闭式、开式喷淋灭火系统的区别说得简单点就是闭式的喷头是封闭的，开式的则不是。一般室内的喷淋就是闭式的露天和舞台的喷淋系统就是开式的。
??2、开式喷水系统的阀门部分和喷头部分都不同，阀门部分是电动或者手动，当火灾发生时火灾报警系统报警，并联动控制装置电动启动阀门，或者人工手动启动阀门，使得阀门开启，主管道的水通过阀门到达喷头处喷出进行灭火。
??3、闭式的阀门平常是闭合的，但是阀门前后都有水，当火灾发生时，高温使得闭式喷头玻璃泡，水喷出来的同时阀门检测到后部水压降低，从而给报警系统发出警告信号，报警系统联动启动消防泵供水。
??4、相同之处是都属于自动喷水灭火系统，并且都要联动启动消防泵。不同处就是喷水的动作步骤不同，应用场所也不同，因为闭式的可靠性不高，喷头受到外力也有可能破碎，造成误喷放，所以设置在一些对水不敏感的部位。
