点击图片查看原图中央空调日常维护
空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。
空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。管线工程是前期设计的重点，因此，需要统一规划管线工程，使管线工程的布线顺利进行。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并与用户沟通。《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。
中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:
冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。
日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
1、冷水机组部分的维护保养:
2、风机盘管及新风空调机的维护保养:
3、冷却水、冷冻水系统的维护保养:
4、电气控制部分的维护保养:
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中央空调安装工程中的问题
暖通空调安装人员素质较低
如今，暖通空调的安装技术随着科技的发展和变化不断地革新，可是许多安装人员在安装暖通空调的时候不能做到技术的协调、合理运用，尤其在有关交错穿插的步骤中犯严重错误，导致整个安装系统出现很严重问题。
要想安装一个合格的、高质量的暖通空调，要求安装人员具备良好的职业技能和职业道德的。 但是许多安装人员不仅基础知识水平低、能力不足，而且工作态度不端正，技能不能够达到高质量的安装标准。
因此，暖通空调安装人员在施工中无法严谨控制某些精细部位，在管理维护上也存在着一定的问题，这就产生了暖通空调的质量问题。
暖通空调安装过程制图设计不过关
随着时代的发展，暖通空调制图设计技术也开始朝着信息化方向发展，CAD 制图技术在暖通空调中逐渐被广泛应用。
应用 CAD 技术能够在暖通空调安装前规划好管道和设备标高。安装人员素质直接影响到工程的总体质量，因此，要想保证暖通空调符合人们的要求，就必须要提高暖通空调安装人员的素质。 施工图纸绘制前需要对安装情况进行实际考察，对管道的铺设和设备的标高进行细致的分析，以免出现施工图纸设计不符合实际的现象发生，否则会浪费人力、财力和物力，影响工程的正常施工和工期。 这些大型建筑物对于暖通空调的安装要求更高，且施工复杂，因此需要进行专门的设计。 如果没有将需要的数据进行标注，很容易引起安装质量问题。
暖通空调现场安装存在的问题
暖通空调安装是一项施工复杂、性强、涉及范围广泛的工程，现场施工管理很容易出现各种各样的问题，因此，需要严格控制好现场安装质量。2商场、餐饮、茶楼：主机按照220-250w/m2来选取，根据面积大小来取值，2000m2以上取下限。 安装前需要做好清场工作，对需要的电线和管道等材料进行审核，保证材料的质量达到要求。 安装材料出现问题会导致安装工程无法正常进行。 例如超电流现象是因为暖通空调内的杂物与暖通空调送风机摩擦，导致暖通空调不正常工作。
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2.4餐饮+客房：
主机负荷分别计算，可根据使用要求考虑或者不考虑同时使用系数，为了保证空调效果，同时使用系数不宜过低（≥70%）。
2.5建面与空面的关系：
(1)酒店：筒体+走道+客卫=0.35*建面 空面=0.65建面 空面负荷=180w/m2(含新风) 建面负荷=空面负荷*0.65=180w/m2*0.65≈120w/m2。
(2)办公：筒体+走道=0.25*建面 空面=0.75*建面 空面负荷=200w/m2(含新风) 建面负荷=空面负荷*0.75=200*0.75=150w/m2
(3)商业：筒体+走道=0.15*建面 空调=0.85建面 空面负荷=230w/m2(含新风) 建面负荷=空面负荷*0.85=230w/m2*0.85≈200w/m2。
