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聚合物水泥基防水涂料（简称JS防水涂料）是由合成高分子聚合物乳液（如聚酸酯、聚酯、丁苯橡胶乳液）及各种添加剂优化组合而成的液料和配套的粉料（由特种水泥、级配砂组成）复合而成的双组分防水涂料，是一种既具有合成高分子聚合物材料弹性高、又有无机材料耐久性好的防水材料。
聚合物水泥基涂料既包含有机聚合物乳液，又包含有无机水泥。有机聚合物涂膜柔性好，临界表面张力较低，装饰效果好，但耐老化性不足，而水泥是一种水硬性胶凝材料，与潮湿基面的粘结力强，抗湿性非常好，抗压强度高，但柔性差，二者结合，能使有机和无机结合，优势互补，刚柔相济，抗渗性提高，抗压比提高，综合性能比较优越，达到较好的防水效果。
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防水涂料在固化前呈粘稠状液态，因此，施工时不仅能在水平面，而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面，形成无接缝的完整的防水膜；使用时无需加热，既减少环境污染，又便于操作，改善劳动条件；形成的防水层自重小，特别适用于轻型屋面等防水。
形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性，能适应基层裂缝的微小的变化。涂布的防水涂料，既是防水层的主体材料，又是胶粘剂，故粘结质量容易保证，维修也比较简便。尤其是对于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管周围等一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强涂刷、贴布等作业的实施。
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在购买防水涂料的时候，要看看涂料的牌子是否正规，有些劣质的防水涂料连一个牌子也没有；其次要看看是否还在保质期内，超出保质期的，防水效果就会减弱，甚至没有防水性；后还要看看防水涂料的状态是否为液态。装修房子或在使用房屋过程中，就怕有漏水的现象，如果出现漏水既影响了自己的生活，同时还影响到周围邻居的生活，所以个人觉得，不要小看防水这一个小的工程，更不要小看防水涂料这种便宜的小材料，它们所起的作用是不容小视的，在家装过程中做防水是非常有必要的。
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防水涂料建议使用聚氨酯比较好。聚氨酯防水涂料是一种高分子液态防水涂料，该类涂料强度高、绿色环保、施工简便、耐水性能好等特点。对基层变形的适应能力强，适用于各种地下建筑、厨房、厕所、浴室、卫生间的防水工程，在使用聚氨酯防水涂料时，要求基面平整、干净。每种型号的防水涂料适用范围都不同，具体要根据实际情况来决定使用哪种，没有好的防水涂料只有更合适的。
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